2023-08-31
李冠和律師
不是已「限定繼承」，為何超過爸爸遺產的債務也要我還？律師勸世：辦理繼承「1動作」不要省
過去常聽到父債子償的故事，例如孩子一出生就背負父親幾千萬的債務，永無翻身的一天。這件事在民國98年6月10日，民法改成「概括繼承限定責任」（全面限定繼承）後就不再發生了。當時民眾一片叫好，認為是德政。然而律師看過太多誤會此制度的當事人，以為從此限定繼承不用辦，後悔當時沒有辦理拋棄繼承或是陳報遺產清冊（即限定繼承），緣由為何呢？一定要陳報遺產清冊嗎？讓律師說明清楚！
閱讀更多
2023-08-31
李雪雯
獨居嬤缺退休金，想拿40年老公寓「以房養老」卻釀賤賣悲劇...想靠房子養老，3大選擇比給你看
目前可用於退休規劃、比較常見的「不動產+ 信託」的業務組合，共有「賣房養老+ 安養信託」、「以房養老+ 安養信託」及「留房養老+ 安養信託」3種。以下我想先為大家簡單介紹不動產信託的定義及架構，並分析一下「賣房養老」、「以房養老」及「留房養老」的差別。
閱讀更多
2023-08-16
胡碩勻
想省贈與稅又沒立遺囑，手足為價值不到600萬房子告上法院⋯會計師：財產紛爭不是有錢人的專利
在我執業的這些年裡，就遇過很多客戶因為贈與、遺產等財富傳承及稅賦問題前來諮詢，為了遺產，彼此從親人變仇人的也不算少。
閱讀更多
2023-08-07
陳坤涵
富爸留10億遺產，5兒女「分產沒共識」…有人不肯先繳遺產稅怎麼辦？地政士傳授1招解方
張三生前是個成功的企業家，擁有龐大的資產，不久前過世，留下10億元的財產，由於配偶陳芳芳、長子張大明、次子張大昌、長女張曉梅及次女張玉林等五名繼承人對遺產的分配一直無法達成協議，長子張大明主動向稽徵機關申報遺產稅並領取遺產稅繳款書，但張大明個人負擔不起這麼龐大的遺產稅額，其他繼承人因對遺產分配談不攏，所以對分擔繳納遺產稅的意願也不高，張大明眼看繳納期限一天天逼近，不知該怎麼辦？
閱讀更多
2023-07-19
郭美懿整理
87歲翁「消業障」，上億房產捐行天宮…都失智了，贈與有效嗎？律師教你：2招守護家人財產
一名87歲老翁去年將名下9戶房產全捐給行天宮，事後女兒控訴廟方承諾要照顧父親餘生，如今卻不聞不問，並質疑老父已輕微失智，廟方卻勸誘老翁過戶房產，引發各界議論。對此，行天宮發出千字文澄清，表示老翁認同行天宮推動公益，才願無償捐出9筆房地，接受捐贈前也有評估過老翁財力與精神狀態，確認他當時身心健康，強調程序一切合法。
閱讀更多
2023-06-17
翁申霖
他花800萬跟老媽買房，「做1件事」讓國稅局退25萬、再扣綜所稅！重購退稅勿踩3雷區
買房話題夯，但其中關於換屋、賣屋的細節更是要留意，想要合法節稅的話可得好好做功課。資深地政士分享一真實案例，一名男子先賣掉持有近10年的房屋，再以800萬的價格買下媽媽手上的房子，向國稅局申請「重購退稅」，因符合資格，原先被課走的25萬土地增值稅，最終原封不動再回到男子口袋。然而，親人間的不動產買賣通常踩在模糊地帶，為什麼該男子不會被課到贈與稅呢？
閱讀更多
2023-06-14
吳挺絹律師/理財規劃顧問(AFP)
5億高中生事件啟示：律師1張表揭露，若透過「子女保障信託」規劃，高中生應能好好繼續開展人生
新聞報導，台中一名18歲的賴姓高中生繼承價值5億的不動產，卻在與夏姓男子登記結婚2小時後，離奇墜樓身亡，引起多方面關於繼承問題的討論。而高中生法律上的祖父，其實是他的生父，更讓這個事件，增添許多的討論熱度。筆者今日，想從預防糾紛的角度分享：「如何運用法律上的信託制度，照顧財產管理能力不佳的親屬（例如：本案中的18歲高中生、未成年子女、身心障礙子女、年邁的父母親、生病的親屬、或是近期新聞報導的一位繼承大筆土地，卻吸毒敗光祖產的富二代）。」新聞報導，高中生的財產，多數是祖父生前用贈與的方式 移轉 給高中生。我思考，或許祖父的想法是：「希望在自己走後，高中生能用這些財產，擁有一個光明的未來，畢竟有錢好辦事。」
閱讀更多
2023-06-09
傅恪恩
「內湖3棟房我要全留給獨子！」媽媽都姊妹照顧，哥哥卻拿囑獨占遺產…不服遺囑常見2條路
法庭上，兩姊妹不甘心的表示，母親去世後哥哥拿出母親留下的遺囑，裡面宣稱「姊妹倆未曾扶養我，且基於媽媽的立場，那些財產是蘇家祖傳的，我有責任傳承，所以我不打算傳給女兒，要把內湖的3棟房子全部留給獨子蘇長翔。」
閱讀更多
2023-05-18
5168實價登錄比價王 米編
賣房大賺630萬，「衰吐220萬房地合一稅」…他用一招「重購退稅」解套，稅金秒降變23萬
房地合一稅自2016年上路，針對房市短期交易課以重稅，但對自住客卻是大開「重購退稅」的友善大門，只要是自住換屋，舉凡符合自住條件，即便是1年內買賣，不僅不需要繳納45％的房地合一稅，還可按比例或全部退稅，稅金全免！
閱讀更多
2023-05-17
傅恪恩
越南媳婦出走再嫁，竟能繼承兒子遺產？一張圖看外國人繼承2差異：辦理繼承有時是拖不得的
「這樣他們兩夫妻努力大半輩子的積蓄，不是就要分一半給那女人？」「你說人如果把孩子拉拔長大也就算了，人都跑了，哪有那麼便宜的事還可以回來分房子，老忠應該多去問幾個律師諮詢才對！」榕樹下，土地公廟前的石桌上，幾個棋友有一搭沒一搭的談起，今天沒到場的老忠。而七嘴八舌的主角，正是老忠家那個離家出走多年，找不到人的越南媳婦小阮。
閱讀更多
3/ 14
第 3頁，共 14頁