幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

「冰哥，我感覺我運氣糟透了，總是一次次錯過機會。做外貿賺錢的時候，我去搞電商了；後來做電商開始賺錢了，我又回去做外貿了。二○○五年的時候家裡要給我買房，我覺得還年輕不用著急；二○○八年的時候，我覺得房價已經開始下行，不如先拿手裡的錢做生意；二○一二年要結婚了，手裡的錢根本買不起像樣的純住宅，就買了住商 公寓 ，入了坑。如今八年過去了，純住宅的房價漲了快三倍，我的 公寓 還沒動靜……」這是一位朋友給我的留言，字字誅心的血淚史。他覺得自己十分倒楣，連續錯過機會，從來沒選對過，每一次都是躊躇滿志，但最終總是踏空。如今他在職場快十五年了，依然一事無成，「三十而立」的口號早已變成了過去式，他對未來愈加迷茫。

本文介紹，買房的第一件事：先區分用途，自住或者投資？

最近有個認識很久的老朋友Q 小姐突然line 我詢問買房的事情，她問：她存了一筆錢用來買房好嗎？因為她長期北漂在內湖租屋多年，想想自己打拚多年每個月都在幫房東繳房租，有些不甘心。我問了她幾個關鍵數字，包含她存了多少錢、每月房租多少、目前每月薪水多少、對房子的期待條件⋯⋯，依照她的所有條件我非常贊成她開始準備買房，並給了她一些中肯的建議，分享了一個自己小時候的故事。

模特兒起家，曾擔任VJ、主持多年行腳節目，49歲的蔣偉文近年靠著精湛廚藝大放異彩，2019年更憑藉《蔣公廚房》獲得第54屆廣播金鐘獎「生活風格節目主持人獎」。曾經的不婚玩咖，如今成了愛家人夫、好爸爸，蔣偉文也走近了半百的人生關卡。「那天看新聞，有個半百老翁心臟麻痺猝死。年過半百？我也50歲了，你是老翁了，我的媽呀！」蔣偉文用自問自答開場，坦率地幽默自嘲。

根據人力銀行最新統計，臺灣39歲以下族群，個人名下總存款，平均只有13.3萬元，甚至有超過兩成的人，零積蓄。作者橫山光昭學的是會計，卻被公司派到門市當業務，因此他只待了幾年就離職，準備代書考試。當時的他才25歲，有兩個小孩要養，家裡卻只有他一份薪水。這樣很難存錢？錯，他利用自創的家計三分法、靠三本存摺，從跟人借錢來準備創業，到37歲不到就存到第一桶金，更成為日本累積銷量達300萬本以上的作家和理財顧問，幫助超過23,000個家庭，從月月赤字，變年年有餘。（全書日圓以臺灣銀行一月公告之均價0.27元計算）

Q：我是仁浩，今年56歲，老婆54歲，結婚22年了，有兩個女兒，大女兒28歲，小女兒22歲，大女兒是20歲就奉子成婚，現在有2個孫女；小女兒剛就業住公司宿舍。我想來說我3週前遭遇到人生最大的震撼，就是那天有輛搬家卡車來家裡搬走很多行李，起初是小女兒的，原本小女兒就常從家裡搬東西到宿舍，沒當一回事，但裝貨裝到後來，居然連我老婆的行李也都搬走了，讓我大吃一驚。隔兩天老婆跟小女兒回來補拿細軟時，說了她要離婚，對我而言，真是晴天霹靂，我還打算等3、4年後退休後兩人一起旅行，沒想到突然就被要求離婚了，我也沒搞過女人，為何如此對我？老婆是資深護士，雖然是主管級，但也還會輪值夜班，她從8年前大孫女誕生後就常去大女兒家幫忙，常住在那裏，起初隔天返家一次，後來小孫女也生了，還在上班的大女兒更帶不來，加上老婆工作時間不固定，變成一週才返家一次，後來甚至2個月才回家一次，形同分居。大女兒那邊聽說也跟女婿分居快5年了，因為女婿不積極工作，依賴女兒工作收入；我聽小女兒說，老婆自己買了 公寓 ，現在跟搬離宿舍的小女兒住，大女兒跟兩個孫女也馬上要搬來住在一起，成了只有5個女人的家庭。我和大女兒平時很少來往，女兒們幾乎不跟我說話，有事大概也只跟我老婆說，她們3人從以前就像姊妹般，我一直被蒙在鼓裡，什麼都不知道，雖然多年來兩人對話越來越少，但我不想一個人度晚年，還有挽回的餘地嗎？雖然看起來很困難了！聽說離婚很花錢，我又沒什麼錢，我也經不起！

台灣地狹人稠，加上現代人懶得爬樓梯，依賴電梯，大樓還能提供管理員代收包裹、保全以及豐富公設等附加功能，讓新建案幾乎都以電梯大樓為主流，甚至連偏好透天的中南部，近幾年大樓建案也越來越多。但一窩蜂興建的電梯大樓，其實隱藏著3大未爆彈。

如果你的職場中有一個「固定亂源」，無論是經常找你麻煩的主管、同事或下屬，還是永遠讓你勞心勞力的重複事件，我不只要恭喜你，還要鼓勵你帶著開放、接納的心情去面對它，因為正是我生命中曾經的「亂源大魔王」，成為在我事業最低潮時，得以喘息並重生的恩典。

律師，我跟男友已經交往多年，是遠距離戀愛。因為年紀也不小了，我們可能會決定結婚。可是，他長期住在高雄，工作穩定，擔任主管，還在高雄有間舊 公寓 ，就是在他爸媽家對面。目前，我在台北工作，年薪是他的兩倍，我們不同意假日夫妻這件事，但是對於誰要放棄工作，一直沒有共識。他爸媽要我們搬出去住，而且還會幫忙我們照顧孩子，可是我心中還是有疑慮，因為我不想放棄我現在的工作，到了高雄，大概也沒辦法像現在的工作內容與薪資這麼好。我應該怎麼做呢？

近年常出現的房地合一稅陷阱，就屬「繼承馬上賣屋」，資深代書分享，有對姊弟父母相繼往生，沒想到才繼承老 公寓 ，兩人就決定賣掉換電梯大樓，得繳143萬元的房地合一稅，但如今卻有了解套方法，且還能讓姐弟倆省下一筆。