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「現在不買,以後買不起」?預售屋市場火熱…專家提醒預售屋有3風險,買房前要仔細評估

tCol 2024-07-08

彭蕙珍

「現在不買,以後買不起」?預售屋市場火熱…專家提醒預售屋有3風險,買房前要仔細評估

今年上半年預售屋熱銷,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年的成屋及預售房市,是低總價2~3房熱銷,一個人的武林。他提醒,以低首付包裝的房市,如同「包裹糖衣的毒藥」。信義房屋代銷事業部主任林暐哲指出,今年不管是成屋(中古屋)與預售屋市場都是「供不應求」,其中,在台積電、輝達設廠議題的地區,都讓民眾趨之若鶩出手購屋。最主要的原因是,消費者有「FOMO」(錯失恐懼症)。

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爸留5千萬遺產,聽理專介紹買南非幣慘賠出場!大學教師退休後才學買股票、花7年攢9千萬告白

tCol 2024-07-03

李瑞瑾

爸留5千萬遺產,聽理專介紹買南非幣慘賠出場!大學教師退休後才學買股票、花7年攢9千萬告白

「如果早點就會自己理財,才不會聽理專介紹亂買,還賠那麼多。」現年67歲的私立大學退休教師余先生,回顧過去30多年的投資經驗,是一段不斷犯錯、吃虧的艱難旅程。

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繼承家產該選「1萬坪保護區土地」或「1千萬現金」?他逆風給建議「這樣選」放長線釣大魚

tCol 2024-07-03

樂透人生─吳家揚

繼承家產該選「1萬坪保護區土地」或「1千萬現金」?他逆風給建議「這樣選」放長線釣大魚

熟齡族在財務上的安排和正打拼中的年輕世代不同,因為財務的支出與基礎迥異, 掌握 「現金流量」和「現金存量」之間的配合,等於打通熟齡理財的任督二脈。

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破解保證菌數的迷思 營養師:挑選益生菌該注意的7個關鍵指標

tCol 2024-07-02

廣告企劃製作

破解保證菌數的迷思 營養師:挑選益生菌該注意的7個關鍵指標

為了吸引消費者的目光,市面上開始出現越來越多標榜極高菌數,甚至是保證菌數的益生菌產品,但…益生菌真的越多越好嗎?保證菌數真能保證功效嗎?就讓專家告訴你事情的真相!

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60歲,是旅行、學習好時候!即使第一次去地球另一端陌生城市,也能獲得各種感性體驗,太棒了

tCol 2024-07-02

黑川伊保子

60歲,是旅行、學習好時候!即使第一次去地球另一端陌生城市,也能獲得各種感性體驗,太棒了

許多學舞蹈或芭蕾的熟齡世代,經常煩惱於「不像年輕人立刻把舞步記住」。尤其是孩子們熟記舞步的速度飛快,差距總令人瞠乎其後。其實,記憶舞步的關鍵是小腦要擁有打包「一連串動作」的豐富資源。用外語來說的話,相當於片語。舉例來說,跳華爾滋時有「自然旋轉∼右旋轉∼半閉式舞姿∼迂迴步∼追步」一連串的動作,不過跳了四十四年,我可以不假思索,用打開門一般的自然動作,完成整套舞步。這就是小腦的套裝化。

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88歲媽給靈感,他花813天打造智能長照機構!科技管理兼顧隱私:讓長者有尊嚴的老去

tCol 2024-06-30

郭美懿

88歲媽給靈感,他花813天打造智能長照機構!科技管理兼顧隱私:讓長者有尊嚴的老去

陽光灑落位在內湖區的「行愛長照」,寬敞明亮空間,一改印象中陰暗擁擠的養護機構印象。在這裡,沒有監視鏡頭毫無隱私地時時監看,卻依舊能透過智慧圍籬、人臉辨識、紅外線感知等科技,建構智能而安全的照護環境。

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急需用錢時,只好賣掉股票、基金,導致投資虧損?投資前先打造護城河,建立財務安全重要性

tCol 2024-06-21

理白小姐(梁靖悦)

急需用錢時,只好賣掉股票、基金,導致投資虧損?投資前先打造護城河,建立財務安全重要性

很多人在存到一筆錢後,會讓自己急急忙忙投入市場,但這樣的行為真的很不恰當,因此投資前,必須先打造護城河,也就是說,每個人都需要一筆「緊急預備金」,不管是上班族、家庭主婦、學生、斜槓族、自由工作者,都應該要有一筆能夠隨時在緊急時,能夠動用的錢,以用來因應各種突發狀況。

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千萬別碰8種卡住你變富有的習慣!「真正致富的人」都是用績效賺錢,時間有限績效卻無限

tCol 2024-06-21

理白小姐(梁靖悦)

千萬別碰8種卡住你變富有的習慣!「真正致富的人」都是用績效賺錢,時間有限績效卻無限

想要理好生活,一定要先理好金錢。金錢不是萬能,只是沒錢萬萬不能。你曾經仔細去看自己的「金錢信念藍圖」嗎?

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說出缺點這件事,本身就是一種深度的自我揭露!不害怕展示弱點,你的缺點其實就是你的經典

tCol 2024-06-19

林慧

說出缺點這件事,本身就是一種深度的自我揭露!不害怕展示弱點,你的缺點其實就是你的經典

你是怎樣的人,你自己一定知道,只是你沒有深挖。永遠記得一件事:你這個人並不是由那些不了解你的人來定義!很多的時候,你的缺點其實就是你的經典。

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身體感覺不適卻找不出原因?精神科醫師:「藉著關注身體不適,逃避其它更深層的恐懼」

tCol 2024-06-19

陳嘉新

身體感覺不適卻找不出原因?精神科醫師:「藉著關注身體不適,逃避其它更深層的恐懼」

在開放性病房工作的時候,常會碰到住院患者是以原因不明的身體症狀來住院的。這些患者通常遍遊各科,到處拿到「你沒病」的診斷,最後便被轉來精神科。大多數此類患者可以在門診追蹤,但少數患者因為症狀嚴重,影響情緒睡眠,因而被建議住院,方便進一步評估跟調整藥物。

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