2024-08-03
中時新聞網 邱怡萱
退休夫妻「賣透天換電梯大樓」，1招竟免繳72萬房地合一稅！理財專家曝節稅眉角：符合2條件
要如何才能降低繳費的負擔，多留一些錢作為退休生活做準備？資深財務顧問廖嘉紅（R姐）分享案例，一對老夫婦因膝蓋不好，想賣掉透天厝換電梯大樓，可善用「一生一次」等稅率優惠，如此一來土地增值稅減半，房地合一稅也因符合自住優惠從72萬降至0元。
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2022-12-29
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
老公想送名下房子給老婆，「夫妻贈與房產」超省稅？網見「1問題」直呼母湯：賣掉最划算
房子過戶方式除了買賣，還有繼承、贈與，任何一種方式的流程及被徵收的稅額都大有不同，民眾可以請代書等專業人士一同評估何種方式對自己最有利。日前一名妻子在臉書社團《買房知識家 A你的Q》表示，最近因丈夫繼承了婆婆現值3500萬左右的房子，使得他名下共有三間房（無貸款），「請問他要把其中一間過戶給我，那是要用哪種方式比較好呢？」
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2022-10-26
吳挺絹律師/理財規劃顧問(AFP)
父母過世，大哥竟把房子贈與大嫂名下！遺產爭產常見糾紛：生前做對2件事，財產才能拿回來
在筆者經手過的遺產訴訟案件中，時常遇到「借名登記」的爭議！常見的是：父母親買的房子，卻登記在某一個孩子名下！或是，孩子借父母親的銀行帳戶使用！甚至借用父母的名義開公司！也有遇過，數名股東合資買房，登記在某一位股東名下，但出名登記的股東過世之後，繼承人不承認有借名登記關係存在，因此打官司的案例！
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2022-09-30
實價登錄比價王／編輯黃彥築
好想抱曾孫！阿公買900萬公寓送孫，憂「40萬贈與稅」…專家曝妙招：「這樣做」全免
買房子多數人的認知通常是登記在一人名下就好，以免未來處分不動產時，分配複雜又麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在近日指出，若是長輩打算贈與不動產給子孫，不妨善用「共同登記」，反倒可省上不少稅收！
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2022-06-08
中時新聞網 葉思含
他買人生第一間預售屋，看到房屋稅1.5萬傻眼！房價差不多、稅金卻高3倍，全因這「3條件」
日前新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約1.5萬元，但詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4000餘元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。
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2021-08-30
吳家揚
對我而言，房地產能將大筆現金鎖住！未來需要現金時還可以變現、價格持續高升
我還在外島服役時，老家要改建，主要是容積率要調整了，要趁法規修改之前，可以建立較大坪數的房子。最後一次回台休假時，媽媽忽然向我說明要蓋房子的事，還拿出建築結構草圖給我看。看完我不滿意，就自己畫一張圖，最後獲得家族成員贊成和一致通過，然後我就回外島繼續服役。家裡就準備發包給認識的營建廠商施工，施工期間家人每天盯進度，經過2 年多的時間，終於拿到使用執照。
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2021-04-29
鄭惠方（艾蜜莉會計師）
想要資助子女買房，該給房、還是給現金？會計師用700萬房算給你看：4種贈與哪種最划算
現今房價高漲，年輕人很難自力買下一間新屋，買房往往要靠父母或長輩資助，常見的方式有四種：（1）父母直接贈與不動產給子女、（2）父母贈與現金給子女購買不動產、（3）父母出售不動產給子女、（4）父母替子女購買不動產。其各有利弊，應視個案評估。但要提醒讀者的是，節稅規劃不應短視近利，因小失大。
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2021-03-19
翁申霖
怕女兒爭遺產…老母不惜花20萬稅贈千萬房產給兒子！一場「重男輕女」劇情真實上演
人生盡頭將至，最放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽，擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害，在病危通知，插管急救後，挽回一命，出院後第一件事情將房屋過戶給獨子，過戶完成，遺願終了，人也走了。
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2021-01-22
許哲瑝
房子過戶給兒子，沒想到他缺錢賤賣、還付200多萬稅金！送房給子女必須懂的3件事
有的親朋好友會教你如果贈與金額或價值超過220萬元（編按：111年起，贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額244萬元。），可以分次分批逐年贈與，將每一年的贈與總額控制在220萬元內，就可以避免被課徵贈與稅。原則上沒有錯，但如果事情可以這麼簡單的話，地政士這張牌就顯得沒有價值了...。
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2020-05-19
鄭惠方（艾蜜莉會計師）
財富傳承規劃》幾乎課不到遺產稅、贈與稅？運用8方法，合法節稅、降低稅率
每年5月你收到稅單會不會心痛？你會不會想要少繳點稅？多數人年年心痛、年年疑惑，但是從不採取行動。本文解決你陳年的「痛」和「疑慮」，讓你知道個人所得稅制是怎麼一回事，也讓你知道如何合法正確的節稅！
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