幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

「投資越簡單，人生越樂活」的樂活大叔施昇輝認為，年輕人一定要買房子！因為人年長了之後，房東不一定會租房子給你「就會陷入租不到房子，也買不起房子的困境。」他也分享，第二間房子才是用來賺錢的，第一間房子「買得起」最重要，更開出「4個條件」的房子給年輕人參考，「不要台北市、不要電梯、不要停車位、離捷運站遠。」他還說明，房貸不用太早還，用薪水來投資0056，因為「擺明著套利」。

Q：我是陳小姐，從事業務工作，以前業績佳收入頗豐，但新冠疫情後收入大受影響，一直到現在都還沒回升，為了補齊收入短缺並為退休做準備，也怕晚年生活無著落，因此決定積極投資。之前一直有股票投資經驗，績效浮浮沉沉表現並不佳。前一波鋼鐵人和航海王都讓自己受傷，而且大盤漲高現在進場擔心成韭菜族，想等回檔再入市，又怕沒機會，心情好為難。物價最近漲幅讓人很有感，錢愈來愈不值錢，股市近期上沖下洗大盤指數約在17000點，還可以進場嗎？投資到底該把錢放在哪裡？

Q：52歲老王是位老師，獨生子小王是國立大學財務金融系學生，為了學習投資實務，小王很積極加入學校股友社社團，也常聽投資講座，頗有自己的看法。大二時，兒子向老王要100萬元投入台股，後來覺得台股賺太慢就轉入美股，大三有賺到錢之後，兒子大膽要老王抵押房子貸款讓他去操作，兒子向老爸說，他立志要當「FIRE族」和「專業投資人」。老王面有難色來問我，那是什麼？該怎麼辦？

大多數時候，媽媽們的投資不是為了圖什麼回報，只是求個心安、放心、不糾結。

來自臺東務農家族的蕾咪，從月薪2、3萬到28歲財富自由，普通家庭出身的她是怎麼辦到的？ 她利用下班後將錢投資自己，在短短不到5年內陸續完成研究所學位、跨海鍍金增強實力，成功擠進美商科技公司大門，坐擁百萬年薪，現在月收入六位數，更有多達11種被動收入！ 她親身經歷了《富爸爸，窮爸爸》的ESBI過程：員工（Employee）、自僱者（Self-Employed）、企業家（Business Owner），以及投資人（Investor）。本書則是她完整走過這4種身分後，將自己實證有效的理財思維與方法，整理成每一個人都可以成功複製的3步驟收入翻倍致富術。

編按：2015年，43歲的銘傳大學企管系助理教授江季芸，開始正視高齡化和少子化對社會各層面所造成的影響，以及對教育界未來無可避免的衝擊。於是她擬定了一個「離開校園10年計畫」，決定超前部署退休金，目標是「10年後離開校園，每年領到100萬元的股利，當作退休金」。投入股市的第一年，她買進穩定配息、配股的金融股，也是存股族的最愛。隔年，185張股票變200張，讓她覺得如果持續複利成長，就能順利實現目標。但沒想到，第３年股利政策改成配息、不配股，股利縮水，股價波動也讓資產起伏，原本的計畫趕不上變化，為了確保她的10年退休計畫能成功，她稍稍調整了作法，她把投資方法調整成「波段存股法」，也就是「雙管齊下」的策略：「波段價差」+「股利再投入」，5年的投資成效，300萬元變成1,300萬元，提早滾出千萬退休金，2020年，股利年領60萬元，朝向股利年領100萬元的目標邁進。

編按：作者黃嘉斌在股市打滾超過20年，曾創下傲視證券業的76.3%報酬率。不到50歲就靠「被動收入」擺脫薪資束縛、財富自由，他的訣竅不是天天看盤、殺進殺出，而是：養股，閉著眼睛抱10年。

從高雄菜市場裡雞販的小孩，到橫掃兩岸冷凍物流、不動產、旅館、餐飲的一方之霸，他狂掃別人不要的土地，敢標被高雄人稱之為鬼屋的85大樓，莊榮德就像集團名稱「海霸王」一樣，展現霸氣，剽悍地開創出今天的海霸王集團。但這位千億富豪，至今仍常騎著Ubike在台北街頭，細看哪裡有店面、大樓值得買進；莊榮德的故事，是台灣人從底層拚搏向上的一則傳奇，傳奇的背後，有著值得你我學習的膽識，與人生破框的勇氣。

孝親費，學名叫做「直系親屬扶養費」，簡單來說，就是一種長輩認為「兒女要給父母，不給會有報應」的錢，因為加上「孝」字，給的時候會比較高尚，所以稱之為孝親費。孝親費到底該怎麼給？每個人當然都可以有自己的標準，但是，要求兒女一定要給，或者一定要給一定的數額，這就會是「當初的理想和願望還在胸懷，只是被無情的現實掩埋」了。

我還在外島服役時，老家要改建，主要是容積率要調整了，要趁法規修改之前，可以建立較大坪數的房子。最後一次回台休假時，媽媽忽然向我說明要蓋房子的事，還拿出建築結構草圖給我看。看完我不滿意，就自己畫一張圖，最後獲得家族成員贊成和一致通過，然後我就回外島繼續服役。家裡就準備發包給認識的營建廠商施工，施工期間家人每天盯進度，經過2 年多的時間，終於拿到使用執照。