１、觀察社區入住率，看看真實氛圍
不少建商或房仲會趁春節熱鬧，說什麼「社區人氣旺」、「熱銷快完售」，聽起來很吸引人，但真實狀況可能不一樣。建議大家實地走訪時，先觀察：
● 停車位是不是常滿？
● 公共區域有人在使用嗎？
● 樓棟裡有人住嗎？
這些小細節就能透露社區活絡度，也能判斷生活便利性。
尤其有小孩的家庭，孩子遊戲區、社區安全設施是否完善，也是很重要的參考指標。
２、看日照與採光，別只聽建商說
春節天氣多晴朗，是檢查日照、採光的好時機。
帶家人逐層走訪，注意陽光照射角度、時間長短，以及室內通風或潮濕狀況。別只看建商提供的模型或宣傳圖，親自感受才能知道住起來舒服不舒服。
像北向、南向房型差很大，日照影響室內亮度、冷暖，長期下來還會影響電費開銷。
３、全家溝通，先列需求清單
春節看房最容易出現「一家人各說各話」的狀況。出門前，先列個清單：
● 生活機能需求：學校、超市、交通
● 房型格局偏好：幾房幾廳、衛浴配置
● 未來規劃：增購、換屋或長期自住
每個人列好優先順位，到現場就能快速比對，避免看完一圈回家才吵架。尤其夫妻意見不同時，這招超管用！
４、破解建商／房仲的「年節限定」話術
春節看房，常看到「春節限定優惠」、「開工前最後機會」之類的話術，感覺非買不可。其實這多半是營銷手法，重點是價格、條件合理不合理，而不是心理壓力。建議先比對市場行情：
● 相同地段、坪數行情？
● 過去成交價格和單價？
● 建商承諾的交屋、裝潢標準是否清楚？
這樣就不容易被話術牽著走，避免衝動下單。
５、拍照記錄，回家再討論
現場看房資訊量大，尤其帶全家人，很容易忘記細節。用手機拍照或錄影，記錄格局、光線、社區環境、停車場等重點。
回家後大家一起討論，比對需求清單，更理性地做決定。
春節看房，也是一門戰略
春節看房，不只是「假期打卡」，更是家庭一起檢視需求、規劃生活的好機會。
觀察社區入住率、檢視日照、列家庭需求、破解話術、拍照記錄，都是避免踩雷、提升決策品質的關鍵。
如果家裡有購屋計劃，把春節假期當作「全家看房出動日」，用心規劃、理性比對，讓年後的房產決策不只是衝動，而是真正符合全家未來生活的選擇。
問題來了，你家看房是理性討論，還是夫妻吵翻、長輩插手的大戰現場？敢說，你敢面對家裡的「看房真相」嗎？
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