林黛羚從觀察者到引路人，不知看過幾百、幾千間住宅，也因此累積近十本關於「家」的著作。根底紮實的她，其實從小開始，就與住宅、裝修、建築締下了不結之緣，現在更從壯年開始，找尋一個讓人可以住一輩子的家，因為家穩了，心也安了。
再華麗的豪宅，也比不上安身立命的家
「我喜歡去看每個人的家，因為它會毫無保留地反映出住客的氣質、修養與個性。房子不是買得貴、裝潢得豪華，而是住在裡面的人是否快樂。觀察每個人回到家後的生活方式，這對我而言，是很有意思的事。愈認識自己的人，愈能打造自己的家。」
林黛羚的媽媽熱愛室內設計，在她還小的時候，家裡已經有大量名家著作；媽媽甚至還會帶著她去看遍世界各地的建築名景。耳濡目染的她，卻悟出一個硬道理：再美麗的房子，如果你住起來不舒服，也是白搭。
「我是一個很務實的人，向來喜歡平價的裝修，這才符合我們大部分人的需求。我們不需要一定要住在超級豪宅，或是窮到屋子只能東補西補。打造適合自己的住所，要在可接受的預算內，務實兼具美感功能，人可以活得節約又富足，這是我所追求和推廣的。」
「如果我們願意多多去嘗試，體驗不同生活的方式，就能發現自己、認識自己，也能創造自己喜歡的居家風格。沒有想像力時，就多做嘗試，例如可以排出自己最喜歡的前三名，色系、材質等等，慢慢地就會找到交集點，最重要的是，無論選擇哪種風格，一定要與自己、與家庭融合。因為我們住的是一個家，而不只是一個房子。」
▲林黛羚說，打造適合自己的住所，要在可接受的預算內，務實兼具美感功能，人可以活得節約又富足。
50歲重新裝潢愛的小窩，卻總是忘了自己會變老
林黛羚特別補充，知道自己喜歡什麼，才知道從何下手裝修，但同時也不能脫離「現實」。她看過許多退休族群，最大的心願就是「住在鄉下」，卻忽視了交通、醫療、生活便利的重要，以及老後體力會慢慢衰退的事實。
「許多人在人生第二次買房、第二次裝修時，往往是在退休前後，也就是應該裝修出屬於自己的熟齡宅的時候。這時不僅是要有風格、要好看，更重要的是要安全、要舒適。可是40歲到60歲的人，往往沒有意識到老後的需要，覺得自己還很年輕，以至於會做出令人後悔的決定。」
退休想圓田園夢，小心錯誤決定會後悔莫及
林黛羚說，千萬不要「等到老了再說」，熟年要住得好，中年是重要的關鍵預備期，否則等到60歲、70歲後，可能已經沒精力與設計師打交道，或是口袋不夠深，已經沒有預算再投入裝修了。
「我曾看一對退休夫妻老後住宅的設計圖，我看到連忙阻止。他們也是退休後想住鄉下，把畢生積蓄投在這，可是空間很『度假』、樓梯很陡，就像是休閒園區，非常不實用。」
「熟齡宅是自己的家，不是度假村，更不是博覽會或美術館。裝修要要考慮自己老後的需求，像是有沒有輔助行動的家具，有沒有保命防跌的安全規劃等等。」
後半輩子最想住的家，到底需要哪些元素呢？林黛羚給出了以下建議：
一、裝修材質耐用為佳，通道避免「鏡面」建材、地板別太光亮
「我曾看過嚮往『自然』、『森林』系的夫妻，非常堅持從天花板到地板，和全部的傢俱都要無毒健康的實木。但過了幾年後，卻發現白蟻、蛀蟲肆虐。其實現在許多系統傢俱已經非常好了，耐用又防水，才能延長使用的年限。階梯要注意防滑，若是容易打滑的實木、石材，就得貼上止滑條。」
「住宅動線裡的通道，我建議盡量避免使用『鏡面』材質與『玻璃』。因為只要有人經過，就會有人影，對於視力、注意力逐漸退化的熟齡族來說，可能會產生幻覺。我有遇過失智長輩，一直以為被偷看著，慢慢抽絲剝繭，才發現他害怕『鏡面』材質所折射出的人影。地板則盡量以素色、淺色為主，但也要避免過於光亮，而產生眩光。」
二、以自己需求出發，整合動線、減少步距，省力又安全
「我自己看過那麼多住宅，很喜歡一對母女重新設計的家，她們的管線並沒有全部重拉，只在格局做關鍵的更動，她們認識自己，知道自己想要什麼。女兒重新省思自己與媽媽的需求，兩人都愛下廚，所以廚房比一般家庭大一倍，還有更大的洗碗槽，兩人可以一起愉快地下廚。重新裝修要符合需求，才能創造美好的家庭回憶。」
「她的母親膝蓋有問題，所以客廳到臥室、浴室、廚房都有好看的扶手，讓母親隨時能夠支撐；動線重新整合後，她的母親3、4步就能走到廚房，在家裡能不費力地輕鬆移動。加上她的母親對於家具也很挑剔，重新裝修後，房子就活出了她們的生命。」
▲在自己家裡可以不費力地移動，處處可扶的美感傢俱，熟齡宅就是要活出主人翁的品味與需求。
三、電梯大樓遠比透天厝要來的好
現在住在透天厝的林黛羚，也在考慮未來是否要改住電梯大樓，也是考量方便與安全的需求。
「在不同年齡層，其實你的需求會改變的。我以前很喜歡老屋，但漸漸地發現，老屋也是有使用期限，你老了，房子就更老了。我很滿意我現在的住所與環境，可是也會考慮老後，是不是該住在更省力、更安全的地方呢？」
至於，父母老了要如何與成年子女住？老了可不可能與好友一起住？或是三五好友一起蓋房子不是夢？這些都在林黛羚的「研究」範圍，因為住的形式很多元，人的生活方式也很多種。她只是不斷提醒著，追尋退休後圓夢的熟齡族們，一定要「接地氣」。
「老後要有美好的生活品質，家才是你最重要的考量，因為生活就在那裡發生。人生的最後歸宿，舒適才會幸福美滿。」
