幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

隨著大眾對於購屋需求的改變，投資市場也跟著在變化，房產專家表示，以前大家買房子是為了居住，於是適合居住的房子就是最好的投資標的物。之後大家買房子是為了子女上學，於是學區房成為追逐的目標。但現在，大家發現房子是保值增值的工具，於是租金高的房子就成為大家佈局的目標。

Q：我是玉珍，今年61歲，老公65歲，有一兒一女，都已獨立，有兩個孫子，現在老公有外遇，對方是他同事，57歲，相識20年，兩人都喜愛音樂，參加同樣樂團，是有丈夫的人，但那丈夫毫不知情。我是早有察覺，直到最近有次他跟那女人在打電話，氣氛超甜蜜，宛如十幾、二十幾歲，還一起說我壞話，當場被我聽到他只好認錯，表示是最近1年多才開始的，被我抓包後，看來有少些連絡，但應該是偷偷見面吧！我身心也承受不了，跟老公協議不讓子女知道，他先搬出去在外 租房 ，但隨時回家拿換洗衣物等，反省3個月後，等我氣消了，他再回家；他是生活很依賴我的人，他表示不想離婚，我答應了，不過很氣那女人自己家庭好好的，大家都這把年紀，也不好鬧大，但實在太不甘願了，我要怎樣才能讓自己心平氣和？

Q：我是欣宜，今年58歲，老公64歲，有2男1女，都已獨立；我想諮詢的是28歲結婚一年的么女，跟丈夫一直沒性生活，丈夫完全不碰她，她為此煩惱，我要怎樣才能幫她？我女兒至今跟我老公關係特好，總說不理解她老爸為什麼娶我！不過她自己結婚發現原來婚姻不簡單，女婿35歲，兩人是雙方父執輩介紹，算是相親結婚的，女婿一直住在家裡，到婚前2個月才搬出來，跟我女兒一起在外面 租房 子，來準備新生活。當時要確認房子有沒有問題，還有家具需要等，女婿就睡在客廳，沒有性關係，雖然有點納悶，但為了忙婚禮沒多想，但婚後一年還是沒有性關係，也沒有任何肌膚之親，頂多是牽過一兩次手，她很想要孩子，可是女婿根本不理會這樣的話題，她覺得很痛苦。女婿那邊是父親很嚴格而且專制，母親凡事低頭沒意見，兩人沒性愛的原因或許是因為嚴父所致？我女兒該怎麼辦才好，連一次愛都沒做，就不可能有孩子呀！

6%年回報率怎麼算出的？從經驗來看，市場上有各式各樣投資工具，如果不求貪不求短利，穩穩當當拿平均5%至10%年回報率不是件難事，連我這種理財門外漢都可以做到。我憑藉的是2樣東西......

最近受邀上金鐘獎最佳主持人謝哲青主持的金鐘獎最佳節目「青春愛讀書」，和大家導讀一本我很喜歡的投資理財經典《富爸爸，窮爸爸》，可說是財經作家少有的殊榮。

這些失敗的經驗後來成了我重要的人生資產，從其中學到的教訓加上閱讀相關書籍，讓我對投資理財有了全新理解。首先，我搞明白理財不是一個可有可無的選項，將所有積蓄投入風險不明的標的固然愚蠢，死抱著辛苦賺來的錢不做任何投資，也絕不更加高明。

Q：我是杏芳，今年61歲，丈夫60歲，女兒1人已經獨立；結婚30年了，大概4個多月前，至今未曾外遇的丈夫睡覺或洗澡手機都不離手，我就覺得有點起疑心，但他防得很緊。有次他跟朋友喝醉了，我想他大概就睡在旁邊的事務所，去看他時才看到他的手機放在一旁，抓他的手指開機後，發現有個他當年論及婚嫁的女友來訊說：「感謝你這4天！幸福無比！」他至今保存著40年前與她訂婚的戒指，我確信前周那4天的出差，就是對我的背德的外遇旅行，跟他大吵一頓，他甚至口吐一句「我不該跟妳結婚的！」就離家了，他說是在外面自己 租房 子，但看起來不像，大概是住到那女人家裏去了。不過2個月前，我先生回家了，看來是被那女人拋棄了，我先生什麼都沒說，我罵他「蠢不可及」！我跟他說要離婚，他都不理會，老實說上次他說了那句之後，我很傷心，更覺得跟他就是女兒的雙親關係，是同志而已，沒有愛情可言，我覺得離婚也行。他不在家時，我一個人雖不寂寞，但多少擔心只有一個人生病時怎麼辦？有人一起生活還是有點安心；到底我是不追究他的外遇，跟他過下去？還是離婚，尋求我的新人生才好呢？

Ｑ：我是明輝，今年61歲，妻子59歲，結婚35年，沒有孩子，我還有4年退休，在此之前，我想離婚，妻子雖然她還做飯給我吃，但兩人無話可說，生活的聯繫幾乎都靠LINE。我在30幾歲時曾被外派到東南亞，和當地女人同居過，妻子有次來探望發現後大鬧，不過沒離婚；後來我調回國前要跟女人分手，但女人不肯，不斷打電話來家裡，每次一接就斷，就這樣鬧了2年，和妻子的關係逐漸冷淡了。妻子是有錢人家子女，必要時還可以靠爸靠哥，我雖然不算不會賺錢，但她總覺得我沒出息。我在40歲時才買房子，好不容易最近還完每個月3萬元貸款，等於每個月多出很大一筆零用錢，我想到外面租個房子，因為在攝影教室認識一位談得來的55歲女人，如果能和她一起，日子肯定美妙多了，因此想把房子給妻子，放棄一切來離婚，開啟我的第二春，不知道這樣的選擇對嗎？

退休後讓生活充滿活力的方法相當多，筆者試著將眾多的方法彙整成六種，只要妥善運用這六種方法，對身體產生的助益就和補氣的四君子湯、補血的四物湯一樣。當然若是有餘裕的話，就像在引擎中添加潤滑油一樣食用補品也無妨。

40歲的老夏當房東有5、6年的時間，雖然 租房 經驗稱不上多豐富，但比起一般人，他自認自己還是有點看人的眼光。但也就是這樣一個老夏，談起最近新搬進的房客，卻是一臉愁眉不展，有苦難言，他懊悔地抓頭吶喊「我明明都知道有問題，怎麼還會犯這種錯呢～」