.jpg)
１、看節慶布置，感受社區氛圍
過年嘛，社區一定有掛燈籠、貼春聯、擺花卉。如果裝飾整齊、主題統一，看起來有年味，也代表社區管理做得有條理。
反之，貼紙隨便貼、電線亂拉、裝飾凌亂，就可能暗示社區平時也比較隨便。
細節雖小，但長期累積下來，住起來的舒適度差很多。
２、垃圾清運、公共環境，透露管理效率
過年垃圾多，是測試社區管理力的好時機。
● 垃圾收得快不快、垃圾房乾不乾淨？
● 走道有沒有清潔人員巡視？
如果垃圾桶滿到爆、走道雜物堆一地，可能就代表平常管理也不太行。尤其家裡有小孩或長輩，這些都會直接影響生活品質。
３、社區人員態度，看得出細心程度
管理員、保全、清潔人員，是社區的核心戰力。
● 管理員會不會主動打招呼、維持秩序？
● 保全有沒有禮貌又注意安全？
● 清潔人員是否即時打掃公共區域？
這些細節，比宣傳單上寫的「24小時管理」更真實，決定你住得安心不安心。
４、鄰里互動，也是觀察重點
過年期間大家都出來拜年，順便看看鄰居互動就對了！
● 大家會不會互相打招呼、熟絡？
● 公共空間使用是否文明、有秩序？
● 車位、停車秩序是否規範？
鄰里和諧，社區文化通常比較健康；如果大家冷漠或有小衝突訊號，入住後可能要適應一陣子。
５、訪順手記錄，理性比對
建議拿筆記本或手機拍照，把觀察到的細節記下來：
● 節慶裝飾整齊嗎？
● 垃圾清運、公共設施使用情況如何？
● 管理員、保全、清潔人員態度如何？
回家後跟家人或需求清單比對，就能做出更理性的購屋判斷。
過年拜訪也是實地考察
過年拜訪親友或社區，其實就像「偷偷試住」一樣。
透過觀察節慶氛圍、公共環境、管理人員服務、鄰里互動，你就能掌握社區真實面貌。對正在找房的人來說，這比華麗廣告更可靠，也能幫你避開那些「表面光鮮、實際亂七八糟」的社區。
別再只看樣品屋和建商宣傳了！漂亮模型屋看起來再好，其實和真實生活可能差很大。過年親訪一次，立刻就能看出社區實力，少踩雷才聰明！
本文獲作者授權轉載，原文出處
