150萬跑車開10年殘值只剩20萬!前工程師反省:工作17年收入2千萬,我的資產卻是零甚至還有車貸

150萬跑車開10年殘值只剩20萬!前工程師反省:工作17年收入2千萬,我的資產卻是零甚至還有車貸

2002年研究所畢業後的我,進入到上市公司光電產業工作!月收入4萬多的薪水,再加上股票分紅,也約略有近80萬的年收入!就以當時的薪資環境跟許多人比較起來,算是不錯的開始!

 

工作第2年,由於上市公司有股票分紅,所以公司都會要求我們必須開個證券戶頭,方便發放股票,再加上同事之間茶餘飯後的話題都是股票,所以我也開始跟著同事研究起股票。我們都知道把錢放在銀行利息很低,放在股市裡看似賺錢相對容易許多!再加上奇妙的是,通常第一次買股總是會賺錢!所以便逐步的把大部份的薪資放在股市裡!

 

工作2年後,因為年輕再加上單身,前一台車有點舊了!看到不少同事都換了好車,我也被慫恿下,跟著換了一台進口休旅車!其目的除了犒賞自己上班辛苦外,也是為了能夠有面子,可以風光出去交個女朋友!就這樣每月2萬5的車貸,再加上保險、股票、生活費...等開支,我也成了名副其實的月光族!唯一還能夠存上錢的只剩下公司每年發放的年終獎金,以及部分在股市裡存的錢了!5年之後好不容易60期的車貸還完了,29歲開始計畫用3年時間結婚買房,沒想到經過幾年後,當初看上的500萬房(頭期約略100萬),竟漲到900多萬(頭期約略200萬)。

 

股市裡的錢卻是不增反減,再加上存摺裡的數字,竟跟不上房價上漲的速度。談戀愛要花錢,養車加油也要錢,放假出門旅遊什麼都要錢!自己再試算一下,900萬的房,貸款700萬20年,每月的負擔卻要3萬5,真買下房後,肯定沒有任何生活品質,於是乎漸漸發現非買房不可的想法,竟是離我越來越遙遠!

 

由於薪水始終沒太多的增加,兼差增加收入的念頭就此油然而生,傳直銷是我出社會工作後的第一份兼差,因為工作彈性,時間自由,再加上「倍增」以及建立非工資收入的商業模式吸引下,對此我是毫無拒絕經營的理由!由於害怕自己口袋老是存不到錢,所以兼差經營傳直銷時非常的拼,科技業早上9點上班,約略工作到8、9點下班,下班後我繼續開始我的兼差工作!經常是做到晚上11、12點,車頭才會朝家裡!

 

經營約略2年左右的時間吧!我傳直銷的收入已逐漸超過了科技業工程師收入的兩倍,就以當時一個完全沒業務經驗的菜鳥而言,這樣的成績算是還不錯!再加上組織越來越大,傳直銷分配的時間,需要越來越多,就在魚與熊掌無法兼得的情況下,只好毅然決然的放棄白天科技業上班族的工作,全職經營傳直銷。也確實就在離職後,組織因此一飛衝天,年收入也突破了2、300萬,對當時年僅32歲的我而言,算是另一個事業高峰。

 

收入增長後,身邊的高聘開始慫恿你換車、買錶、購買名牌服飾..等!目的是為了凸顯出我們似乎賺了很多錢,並吸引更多的下線跟著我們一起經營這個事業,再加上總覺得買房不如租房來得划算的觀念下,決定放棄買房。由於每月錢來得快,去得也快,再加上當時並沒有很好的理財觀念,有信心的覺得,我建立起來的非工資收入系統非常的穩定,心想著,反正這個月錢花完了,下個月又來了,等收入更高後再來理財就得了。

 

沒想到好景不常,因為該公司修改了獎金制度,再加上組織龐大,人並不好帶,組織也面臨了崩盤!我的被動收入也逐步的凋零殆盡,成了過眼雲煙!

 

2018年以前的我,工作長達17年!總收入算算也近2000萬!這17年的我,共換了4台車、幾隻昂貴的手機、3C產品、保險,股票以及生活開銷..等!經過17年後,一台150萬的跑車附上數十萬的改裝,經過10年只剩20幾萬的殘值。一支3、4萬手機,經過3年,卻只能拿來當女兒的玩具。一台5萬高效能筆電,經過幾年後,送給資源回收,只能拿回150元。先前曾經買進的前公司股票,有的已經腰斬再腰斬,甚至還下市變成壁紙,17年過後,我的資產仍舊是零,甚至還有車貸沒還完!

 

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我真的很努力也很拼,但是口袋卻始終沒錢。探究真正的原因其實是,我過去購買的都是貶值型消費性商品!什麼是貶值型消費性商品呢?就是只會跌不會有任何的保值性以及增值性!股票或許算是具有保值以及增值性!但在此前提必須還得選對股票!

 

過去曾有朋友建議我,你怎不買房置產呢!當時的我,總是嗤之以鼻的回說,我才不要每月揹房貸,讓生活被壓得喘不過氣來呢!其中我付出去的錢,竟然還有很大部分是用來支付銀行利息呢(700萬房貸20年期,利息2%,20年利息總支出約略為150萬左右)。如果真要買房,我當然要全款買,幹嘛讓銀行賺這150萬利息!你說是不是(就以當時我的財商知識程度,見解僅只有如此而已!)

 

直到2018年的5月,一堂房產課程,徹底改變了我的一生,台上講師跟我分享他對房地產的一番見解,以及提供精準的數據分析後,讓我徹底對房地產大大的改觀!

 

這幾年,我因為有了正確的建構資產的方法和技巧!逐步從無殼蝸牛開始累積資產,至今已達15間房,再加上幸運的是,這幾年因為受到新冠疫情的關係,房地產竟大幅增值,而我的總資產價值卻已達兩億左右!過去17年努力打拼工作,和這4年間一次正確的選擇!結果竟是如此的天壤之別。

 

當時身邊家人總對我說,我被那個房產老師給洗腦、給騙了,說我執迷不悟。但是4年後的今天,很感謝當時我的腦袋竟被洗得如此徹底,已將我從窮人腦袋,洗成有錢人的腦袋,才能讓我擁有今天的財富,並彌補我過去的無知!我唯一悔恨的是,如果21年前有人提早洗我的腦袋,提早告訴我這些財商知識和房產操作技巧,我今天的財富絕對不止如此,俗話說「財富的落差,來自於對資訊的落差」。

 

奇妙的是,4年前跟我同期學習的同學,聽完有人相信,也有人不相信,就當時而言,其實不相信的是占多數!但是4年後彼此間的結果,卻是天壤之別,沒有對錯!這只是選擇而已。不相信,那就是繼續用你原來的樣子!繼續過你未來的生活而已,沒什麼不好!你願意,我當然沒意見!而我當時只是不甘心這輩子只能這樣,所以我選擇了相信與改變!感謝自己當時一次正確的選擇! 

 

作者簡介_賴政昌

曾任:美商美樂家-資深總監Ⅶ、光電產業高級工程師7年、2019華人好講師台灣區前30強

現任:鼎藏建設、創景建設、東方帝國開發-專業講師

本文摘自布克文化出版《從10萬到兩億