據內政部統計，2021年全台未辦理繼承土地達1.7萬公頃，面積比金門縣全境還要大；未辦理繼承建物面積則有59.7萬坪，相當於5.3棟台北101大樓。若與2013年相比，未辦理繼承土地增加近1倍，而未辦理繼承建物則是成長超過1倍，推估全台未辦理繼承的不動產價格超過千億元。
據土地法第73條及第73條之1規定，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記。每超過1個月，就要處罰登記費1倍罰鍰；而若超過1年仍未辦理登記，在3個月的公告期過後，這筆不動產就會由地政機關列冊管理15年，期滿後由國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。
專家分析，未辦理繼承最常見的原因包括：找不到繼承人、繼承人之間意見不合、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等等，而這些狀況隨人口老化加劇，已有部分未繼承的不動產陸續進入拍賣程序。
據國產及分署近5年統計，其代管收歸國有的遺產總值超過新台幣44.6億元、1,228案；至2022年9月為止，未結案件仍有1,845件，其中光是台南市和雙北占比就超過56%。
不過許多土地經過多代繼承，共同持有人越來越多，土地持分則越來越少，還可能發生拿到權狀，卻不知道土地在哪裡的狀況。其實只要花400元，向所在縣市的地政事務所申請「指界」，就能知道土地在哪、是否有價值？「說不定還會發現自己是土財主，一夜成為億萬富翁！」
據《三立新聞網》報導，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，繼承祖先土地卻找不到位置，可以依據地籍測量實施規則規定，申請土地測量的「指界」、「鑑界」。
所謂「指界」，是透過地號探知土地概略位置，一筆地號費用為400元；「鑑界」則是土地所有權人對其界址需經確定其位置，由地政事務所丈量土地四至界址範圍，核發土地複丈成果圖。
一旦鑑界完畢後，就可以得知土地界址，而地政事務所還會核發土地複丈成果圖，費用以每公頃4000元計算，未足1公頃者以1公頃計，每超過半公頃增收半數，不足半公頃者，以半公頃計。
