家裡欠債2千萬,月薪34K護理師如何3年存下100萬?她在台北買房、攢500萬現金,零本金翻身真實故事

家裡欠債2千萬,月薪34K護理師如何3年存下100萬?她在台北買房、攢500萬現金,零本金翻身真實故事

照片為文章配圖,非當事人照片

編按:很多人都知道,理財作家富媽媽十方,因為一場家庭火災開始學習理財而致富。但大家不知道的是,她跟科技業的先生,兩人實際上如何安排薪水?如何計算目標?做哪些事來達到目標?在他們家會做簡單的家庭財報,每年認真看待邁向自由的「業績」。比如:

-為加速存下本金,他們有幾年時間選擇不出國旅行。

-為了資產累積效率,他們尊奉「不買自住房」的鐵律。

-在他們家,不檢討「年收入」,而是檢討「被動收入」的目標達成率。

直到幾年前,先生因科技業工作壓力太大,長期飲食不正常不僅得了糖尿病,甚至患上重度憂鬱症,嚴重到無法下床去上班,而在46歲那年,毅然離開職場。

以當時情境說是「被迫提早退休」也不為過。只不過,多虧多年來長遠布局,使得他們當時被動收入已大於家庭支出,早就財富自由,先生本來就隨時可以「主動」提早退休。

或許有人會覺得,科技業薪水高,當然可以財富自由。真的是這樣嗎?有多少高薪的人,還身陷高額房貸、家計負擔,或者為籌措孩子未來教育費用,而不敢想像自己何時才能退休?

事實上,薪資高低並非主因,有計劃的分配、運用有限的上班族薪水,打造出被動收入系統,才是真正的關鍵。

很多人會自我設限「以我的條件,不太可能達到財富自由……」,但事實上,下定決心的那一刻,你的命運就改變了。

以下舉出1個激勵人心的真實故事,沒有高學歷、家計負擔重、低薪工作者,他們都做到了。

 

3 年存到100 萬的護理師

 

可能有人會覺得我們花費7 年就做到被動收入125 萬元,違反一般人的能力條件,因為我的家庭收入比較高,當然就做得到,薪水沒那麼高,完全沒有本金的人,怎麼可能買得起房子來出租?事實上,即使沒本金,還是有人做到了。

 

延伸閱讀:竹科老公重度憂鬱、體重一個月掉18公斤,46歲被迫提早退休...夫妻拼出250萬被動收入背後血淚

 

我認識一個年輕女孩,她家在台中開了一家鐵工廠,可是爸爸經商不利,卻礙於面子苦撐著,所以家裡的工廠就一直虧錢。又因為不願關閉,惡性循環之下不知不覺債務越滾越多,在她18 歲高中畢業的時候,其實已經欠下超過2,000 萬元了,所以家裡就叫她輟學。

 

她無法念大學,就半工半讀念護專,白天打工,晚上念夜校。20 歲畢業後就出社會,在北部一家醫院的急診室擔任護理師。跟很多同年齡的人相比,做為護理師這種工作的薪水算是偏高的了,月薪大約有34,000 多元。但為了賺更多錢,她有時還會去包別人的班,甚至把假日班都包起來。她幾乎不休假,有的時候一個月只休假兩天。她努力工作,薪水有辦法撐到大概5 萬元。

 

她租房子住,是三層老公寓的頂樓,30 坪隔成4 間那種,她去住最小那一間,最小那間也要5,000 元, 還是沒有廁所的雅房。她薪水5 萬元扣5,000 元剩45,000 元,她還要拿15,000 回家,所以她真正剩下的錢是3 萬元。但是她就這每個月的3 萬元,居然有辦法3 年存到100 萬元,這真是瘋了!怎麼做到的?

 

按數學來計算,等於是這3 萬元就是存下來不動了。為什麼有一個人可以做到幾乎不花錢呢?

 

原因是這樣的,她除了在急診室工作,還在月子中心兼差,因為在月子中心工作是包餐的。另外,還利用清晨起來之後的兩、三個小時,去早餐店幫忙煎蛋餅之類的。所以她早餐就在早餐店吃,然後去醫院上班,中午就在月子中心吃午餐,晚上又在醫院吃,所以幾乎不花錢。

 

她租的房子在第二年房東要出國,她想了想就跟房東提議,由她來當二房東幫他管其他3 間空房,然後每個月上繳21,000 元給這個房東。房東居然也答應了, 就出國去了。

 

於是這個小女孩就趁著各個房間期約到了之後,陸續把其他3 間房間統統收回來,自己買油漆粉刷、換窗簾,然後再把每間房租抬高1,500 ~ 2,000 元出租。

 

因為有3 間,抬價之後增加的租金就是7,000 元,結果因為其他3 間就可以有21,000 元了,直接全數上繳房東,等於自己不用付租金。

 

因為房東本來就包水費與網路費,所以她只需買點日用品而已,幾乎可以做到零支出,於是真的一個月可以存到3 萬元,3 年之後存了100 萬元。

 

而她後來做的事就更驚人。有了100 萬本金之後,後面增加的速度變快,再兩年她又存了第二筆100 萬元。

 

存到200 萬之後,她在26 歲的時候結婚。結婚的時候,把自己住的那間雅房,整理了一番加價1,000 元再轉租出去,繼續當二房東。她則跟先生住在公婆家, 因為住家裡最省錢。

 

她先生是廚師,比她大很多歲,也有一筆300 萬元的存款,他們夫妻加起來有500 萬元, 其實可以買房,但他們不買,繼續住在公婆的房子裡面,省房租、省房貸,小孩還有人幫忙帶。

 

她用剩下來的錢繼續投資,而且她後來變成了專業的二房東,到處幫人家收房子管理房子,即使是在坐月子期間月收入都有8,000 ~ 15,000 元,可抵一個上班族一半的薪水。

 

直到現在,累積財富速度之快,已經讓她在台北買了第一間房子,這房子也是出租給別人。所以她其實是用不斷出租房子來累積她的被動收入。她現在大概是28 歲, 手上現金約500 萬元,而且她還有一間房子在收租。

 

她從20 歲一直到28 歲,做到現在這個成績,她憑的是什麼?她是在沒有本金的狀態下拚搏到現在的。像她這樣,在沒有資本的狀態下也能做到,所以不要再說低薪、沒錢所以你做不到,因為這就是一個真實做到的例子,關鍵在於你有心想要做,像這位護理師很勇敢面對她的困境,並且全力去拚,你也可以咬牙累積資本。

 

作者簡介_李雅雯(十方)

台灣師範大學國文系博士,曾經擔任國文老師,後隨先生工作移居上海多年,今已返台定居。意外踏上理財之路,並成功致富的故事,不但獲《今周刊》封面人物報導,也在網路瘋傳,吸引廣大網友關注,並獲三立新聞台、東森新聞台等多家媒體專訪。現已財富自由提早退休,步入自我實現的第三人生,常現身財經新聞與節目,並專事寫作、演講、培訓課程。

 

本文摘自虎吉出版《上班族提早退休金錢課:富媽媽十方教你加速養大有限收入,博無限自由

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