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假房客爽快租屋，20天後「把房子賣了」房東卻不知！律師揭4種「詐騙房地」手法，如何預防全剖析

2025-04-09

蘇家宏律師、郭美懿整理

假房客爽快租屋，20天後「把房子賣了」房東卻不知！律師揭4種「詐騙房地」手法，如何預防全剖析

詐騙集團橫行，據內政部打詐儀表板資訊揭露，光是3月份全台詐騙財損金額就高達70億9,123.7萬元。除了常見的投資、網購、交友詐財，近年更屢屢出現「台版地面師」詐騙房地的案件，不只有假買家、假賣家佯裝買賣房屋來詐騙錢財，詐團甚至偽裝成「假房客」，入住後悄悄把房子賣掉，而房東卻完全不知道！律師蘇家宏特別盤點4種常見的「詐騙房地」手法，教你如何預防。

電影《刺激1995》啟示：人生有兩種選擇，忙著活，或是忙著死，向著陽光走，希望永遠在

2025-03-26

鄭立德（Leader）

電影《刺激1995》啟示：人生有兩種選擇，忙著活，或是忙著死，向著陽光走，希望永遠在

刺激1995 The Shawshank Redemption……自己逃不出的是黑獄，別人奪不走的是希望──人類因夢想而偉大。

他心梗發作走過鬼門關，急立遺囑卻擔心妻兒繳不出遺產稅，律師教你4招助家人安心繼承愛與財富

2025-03-11

蘇家宏律師

他心梗發作走過鬼門關，急立遺囑卻擔心妻兒繳不出遺產稅，律師教你4招助家人安心繼承愛與財富

編按：恩典法律事務所遺產規劃律師蘇家宏日前在臉書分享觀眾案例，有一位爸爸很努力工作也善於投資，他在台北市有兩間房子以及一些股票，最近因為心肌梗塞送醫急救，住院後他心裡很擔憂自己臨時走了，家裡只剩下老婆和小孩。除了趕快為了所愛的人先立下遺囑，他又擔心家人到時繳不出巨額的遺產稅和房貸怎麼辦？面對這問題，蘇家宏分享了4個關鍵的規劃策略，幫助他安心規劃未來。

月薪族繳不出1600萬遺產稅，急問怎麼辦「別賣器官都行」！律師教4招籌錢：可分期付款

2025-02-23

郭美懿整理

月薪族繳不出1600萬遺產稅，急問怎麼辦「別賣器官都行」！律師教4招籌錢：可分期付款

繼承家人身後留下的遺產，就像收到對方留下的最後一個禮物，然而萬一這筆遺產需要繳交的遺產稅超過自己能負擔，恐怕會變成大驚嚇！一名網友分享，去年過世的家人留下數百萬現金和中部房子1棟、土地數筆，計算遺產稅後發現稅金竟高達1600萬，讓他驚呼：「根本繳不出來」！原PO表示，自己的月薪僅6~7萬，年薪也才100萬出頭，完全不知道該上哪兒籌錢，詢問大家有無好辦法？「除了賣肝、賣器官以外都可以！」他也上網爬文過，若未依規定期限辦理申報遺產稅，除了補徵稅款外，還要按照核定的應納稅額處罰2倍以下的罰鍰，讓他憂慮：「如果一直都繳不出遺產稅，拼命給它罰錢，最後遺產會充公嗎？！」

繼承上百張0056，該留下還是賣掉？施昇輝：1公式計算回本年數，「這種股票」值得世代傳承

2024-10-17

第三人生任我行－施昇輝

繼承上百張0056，該留下還是賣掉？施昇輝：1公式計算回本年數，「這種股票」值得世代傳承

0056元大高股息週四(10/17)除息第一天，以37.95元開盤，這次季配每股配發股息1.07元，以週三(10/16)收盤價39.02元計算，單次殖利率2.74%，年化殖利率約11%，配息發放日為11/12。施昇輝在專欄曾提到，繼承了母親上百張0056，2022年股價在28元之上，當時他選擇不賣來紀念母親，也打算留給子女，可以說是新型態的「傳家寶」。以下是施昇輝2022年11月專欄，雖然當時台股氣氛不佳，最慘跌到12629點，時隔2年後印證，長期持有高息ETF比起短進短出更有利可圖。(原文刊載於2022/11/09，更新時間為2024/10/17)

不只贈與免稅額244萬元！贈與子女財產選對「日子」，最多一次拿走近1400萬元免繳稅：唯獨1例外

2024-10-04

林依榕整理

不只贈與免稅額244萬元！贈與子女財產選對「日子」，最多一次拿走近1400萬元免繳稅：唯獨1例外

每人每年都享有244萬元的免稅額，許多父母都會在這免稅額度內贈與財產給子女，替女子的未來提前做好規劃。不過你知道嗎，除了244萬元的贈與免稅額，其實還有100萬元的「婚嫁贈與扣除額」，也就是說，加上原先244萬元的稅額，雙方雙親4人合計上限可贈與1376萬元。但要注意的是，「婚嫁贈與扣除額」僅限子女，不適用於媳婦、女婿。