怕老了被房東趕!年過半百夫妻「存600萬想買房」…專家4建議「這樣買」:別把存款全押在買房

怕老了被房東趕!年過半百夫妻「存600萬想買房」…專家4建議「這樣買」:別把存款全押在買房

現今房價高漲,不少資金不足的民眾便會採取租房的方式以維持生活,不過隨著年齡越來越大,恐面臨房東不願出租給年長族群的窘境!

 

一名網友表示,自己現今已經50多歲,丈夫則已年過65歲,年輕時礙於各種原因並無買房,「眼看房價越來越貴,很怕老了沒有人租給老人家」於是便有了買房的念頭,上網求解,引發討論。

 

原PO於臉書社團《買房知識家A你的Q》發文,她表示自己從未有過買房經驗,而眼看房價越來越貴,很怕年紀再大會沒有房東願意出租給他們,於是想買房度過下半生,她和老公目前居住於台中,總積蓄現有約600多萬元,因工作需求,將目標鎖定在3房平車(3房+平面車位)的物件。

 

可是她仔細看房後發現,台中中古屋2、30年的行情都需要7、800萬,雖她和老公目前仍可工作,但都已有相當年紀,不知道還能工作多久,害怕買此類物件後,會背負太大的壓力,因此她便好奇詢問,「以我們條件,是不是該先降低需求,找4、5百萬的物件,比如公寓、偏鄉、2房、沒有車位等等條件?請教各位有經驗的網友,有何建議?還有請問房價漲這麼多,現在是買房的好時機?」

 

貼文曝光後,不少網友紛紛給出熱心的建議,認為買2房物件為最適合原PO的選擇,「如果我是你,我會找離醫院近、有電梯,2房就好」、「找2房,車位有地方租即可,不一定要擁有」、「如果只是你們2個要住的,買2房就好,這樣比較沒有壓力」、「兩個人買套房就好,車位找附近有大型停車場的。房子只是遮風避雨,省點錢養老比較實在」。

 

 

還有人指出,若真的害怕年紀大了租不到房,可以考慮政府的社會住宅,「若是600萬是全部資產,可能要先考慮退休金問題,月退夠用嗎?住房如果租不到,還可以申請社會住宅」、「一次投入房子,退休就沒錢了,只靠勞保勞退真的很少,也建議名下無房子可以問社會住宅」、「如果有社會住宅,可以參考看看!錢留在身邊比較好。」

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,年紀較長的民眾,即便積蓄較多,也得考量後續養老事宜,因此相當不建議將存款都押在買房上,但也得權衡長者在居住需求上的限制,如爬樓梯的體力、就醫的便利性、專人管理的方便性、老屋折舊上的維護性,因此傾向建議買在醫療機構周邊,也不要太舊的大樓。

 

但可把三房的空間再縮小一點,畢竟年紀大,若有子女也可能不同住,室內面積大亦有清掃耗時耗力的情況,縮小空間換取降低預算不失為一個方向。

 

陳炳辰也提醒,年紀越大,貸款不如想像中容易,要取得較有利的條件,如子女擔保等,這又是購屋預算上得思考的難題,若無法將就套房產品,確實會要買在台中市外圍,惟若以自住為出發,在後續房價發展上可暫時不用考量。

 

市區外圍倒也不壞,有些地帶仍有區域型機能商圈的宜居性,而因為該民眾有車代步,往返市中心無虞,台中市郊廣大,也無需悲觀,建議要買要快,持續猶豫太久,不僅房價走高,也不利自身貸款與其他居住上的相關事宜。

 

 

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