別妄想一夜致，一切都從小收入開始
每到年底，我們就會在新聞媒體上看到彩券行前大排長龍的景象。被拍到的人，各個都拿著彩券幻想「如果中了頭彩，要怎麼用呢？」一臉幸福的模樣。但是，我絕對不會加入這些人的行列。因為有錢人不可能花時間做這些事，更別說那些人看起來就是一臉的運氣不佳啊。
知道中頭彩的機率是多少嗎？大概就跟被車子輾3遍、死3遍一樣。怎麼可能會中呢（笑）？所以還不如想想怎麼靠自己賺錢，因為相較之下成功機率高太多了。每個人都夢想一夜致富，但是最好丟掉這種想法。即使每個月只存100元也沒關係，大江大河也是從涓涓細流匯集而成，所以大量創造收入的細流就對了。
我在33歲時獨立創設一間會員制的不動產顧問公司，一個月才收400日圓的會費，現在來看真是超便宜。因為那時的我沒什麼名氣，也沒出過書，所以只敢抓到這樣的價位。後來，會費慢慢漲到1千日圓、3千日圓、5千日圓，現在已變成1萬日圓了。
剛開始的會員大約只有20名，現在已經超過700名。我曾經接過報酬3千萬日圓的諮詢委託，也接過數億日圓的工作。雖然最初每個月只收400日圓，但假如我因此而不敢開始會員制的諮詢工作，就不會有破億營業額的今天。當然，也無法像這樣累積好幾本書籍出版品。
我的不動產管理事業，是從50戶開始做起。每月營業額只有約20萬日圓。因為還請了員工，所以幾乎沒有利潤可言。但如今已突破1千戶，每個月也有300萬日圓以上的收益。後來，我將事業累積的收入拿去付公寓的頭期款，一步步開始不動產投資。我就是這樣慢慢地擴張事業，如今也跨足到國外。不過一開始時，每個事業所帶來的收入都是很少的。
靠投資不動產或經營事業成功的人，都是先拚命替自己賺取資金，從能力所及的範圍展開小型事業。如果進行順利，再把獲利當成資金，投資下一個事業，逐步擴大規模。當然，也有人是像矽谷科技公司般，開發全新的手機應用程式後，一舉發行股票（IPO），成為百萬富翁，不過，這方法不是每個人都適用。但我教的卻是任何人都能做到、成功率百分之百的方法。
雖然不可能每件事都很順利，但只要將眼前的課題（問題）一一解決，確實提升自己的程度就行了。就像前面提過的電玩遊戲一樣。打倒更強的魔王，就能提升自己的生命值，學會新的魔法。因此進入下一個難關時，也能夠玩得很盡興。
無論古今中外，長時間付出努力、永不放棄的人，才是最可能成功的人。不要企圖一夜致富，應該大量創造收入的細流。如此一來，很快就會有源源不絕的財富傾瀉而出了。
魯蛇與贏家的唯一差異就是「習慣」
失敗者與成功者的唯一差異，就在於「習慣」。習慣，就是做起來不以為苦、隨時做得到的事，不過，要持續習慣其實並不簡單。每週上健身房3次、每天預習1小時、每天背10個英語單字、每天寫部落格、每週讀一本書、遵守時間約定……這些事看起來都很簡單，卻很少人能堅持下去。
但是，能把這種誰都做得到的事徹底習慣化的人，才是能夠成功的人。
例如鈴木一朗，高中時，他在正式的練習時間之外，每天還會多做10分鐘的揮棒練習，而且持續3年不間斷。雖然只有10分鐘，但每天都集中精神地練習，替他帶來很好的效果。每天重複相同的揮棒練習，使他不需刻意就能以正確姿勢打擊，而且，「每天成功持續」更給他無限自信。
將人人都會的事徹底習慣化，我也是因為做到這點，才能有今日。
創業之前，我便習慣每個月閱讀10本書；創業後這15年間，每個月都會完成超過15頁的會刊。每週一次的YouTube 迷你講座，也不間斷地持續了近4年；每年都會有一本書籍著作。為了健康而上健身房的習慣，也維持了快20年。我周圍的成功者們，都擁有與我相同或多於我的習慣；維持的習慣比我少，卻獲得成功的人，我還沒見過。
我不是天才，但是「持續」這件事上，我自認很有天分。很多人常因為看不到效果而中途放棄，但是，若把習慣成為生活的一部分，不管是誰都能獲得成功。再次強調，所謂習慣並不是要維持什麼偉大的計畫，而是「將人人都會的小事」做得比誰都徹底。
呼吸、吃飯，是每個人都會的小事，但呼吸並不是毫不在意地吸氣吐氣，如果能在每天早晨放鬆的狀態下，慢慢地深呼吸、聚精會神，那麼呼吸就能成為一種了不起的習慣。吃飯也是，若攝取的是以蛋白質為主的低醣飲食，也會是種了不起的習慣。如果可以持續好幾年，累積下來的知識與經驗很有可能超越專業人士，成為一份工作也說不定。
將人人都會的事做得比誰都徹底之後，即使無法在一週內或一個月內看出效果，在累積1年、5年、10年之後，也會出現明顯的差異，讓你體會到成效。
我們去馬來西亞時，都是搭Yasin 先生開的計程車。他永遠比約定時間提早30分鐘到達。在東南亞，我們沒遇過這麼遵守時間的人，所以一開始實在很感動。他的車我們大概坐了有上百次，但他不曾遲到過。不管是家裡或機場，總是面帶笑容等待著我們。就算遇到休假日或是飛機誤點半夜才抵達，他也沒有任何不悅。他的車總是乾乾淨淨，駕駛時也非常小心。完全不聊閒話、永遠笑咪咪地安全駕駛。
所以，我每次給的小費都很大方，也會介紹客人給他。因為我相信他的這些習慣不是只對我們，對任何客人一定都是一樣的。
他說自己在開計程車之前是個工程師，因為工廠突然倒閉，所以才轉行當司機。而在最近，他已經成立個人車行了。在馬來西亞，要升格成個人計程車，通常需要10年的時間，他卻只花了3年，真正的原因，便是他將人人都會、理所當然的事，做得比誰都徹底。
作者簡介＿浦田健
明治大學商學部畢業。創業家兼不動產投資家。股份公司FP Communications董事長、一般財團法人日本不動產Community（J-REC）代表理事，另經營多間公司。2002年，創立以個人為服務對象的不動產諮詢公司。2008年，抱持「讓所有人獲得不動產知識」的使命，創設J-REC。同時開辦「不動產實務檢定」，於日本全國設立教室，打造不受時間、地點、對象限制的不動產學習環境。2014年起，移居馬來西亞。2015年，於斯里蘭卡經營海外不動產事業。
本文摘自三采 《致富思維：33個擺脫窮腦袋的財富自由心法》
