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花800萬跟老爸買房,「向銀行貸款556萬」竟被國稅局課贈與稅!達人教1招:一毛錢都不用繳

tCol 2022-12-15

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

花800萬跟老爸買房,「向銀行貸款556萬」竟被國稅局課贈與稅!達人教1招:一毛錢都不用繳

善用每人每年244萬贈與稅免稅額,跨年度等於有488萬的額度,因此每逢年底,就會有不少節稅過戶潮。資深地政士提到,近期有一個案例是,老爸想將市價1000萬元的房子以總價800萬賣給女兒,且房子會向銀行貸款556萬元,但女兒未婚、自由業,恐遭國稅局追繳贈與稅。

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姐弟繼承房產後做錯一件事,3萬稅金變143萬!賣掉「繼承房」前,這步驟要搞清楚

tCol 2022-10-13

好房網News記者蔡佩蓉

姐弟繼承房產後做錯一件事,3萬稅金變143萬!賣掉「繼承房」前,這步驟要搞清楚

房子若面臨繼承登記,一定要先試算未來繼承後出售稅金,以免誤觸高房地合一稅金。(原文刊載於2021/6/18,更新時間為2022/10/13)

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母洗腎父中風,女兒出生就腦性麻痺…他年薪300萬「被帳單追著跑」:改變窮腦袋年領570萬股息

tCol 2022-10-05

謝富旭

母洗腎父中風,女兒出生就腦性麻痺…他年薪300萬「被帳單追著跑」:改變窮腦袋年領570萬股息

這是一個上班族活化呆資產,由窮變富的命運大翻身奇蹟,我們詳實記錄了他從借錢、投資、領息、滾利、換股的過程。(原文刊載於2018/11/7,更新時間為2022/10/5)

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好想抱曾孫!阿公買900萬公寓送孫,憂「40萬贈與稅」…專家曝妙招:「這樣做」全免

tCol 2022-09-30

實價登錄比價王/編輯黃彥築

好想抱曾孫!阿公買900萬公寓送孫,憂「40萬贈與稅」…專家曝妙招:「這樣做」全免

買房子多數人的認知通常是登記在一人名下就好,以免未來處分不動產時,分配複雜又麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在近日指出,若是長輩打算贈與不動產給子孫,不妨善用「共同登記」,反倒可省上不少稅收!

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留房給兒女「贈與」比較省?專家揭1因素不划算!節稅可用這方法:保房產還能「獲得更多孝順」

tCol 2022-09-19

好房網News記者王惠琳/綜合報導

留房給兒女「贈與」比較省?專家揭1因素不划算!節稅可用這方法:保房產還能「獲得更多孝順」

台灣高房價讓年輕人難買房,不少父母也會提前為子女準備房產,不過想要留房給孩子,該選擇用贈與、繼承還是買賣才能繳最少的稅?其中大有學問。

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一次不幫弟弟還卡債,竟導致祖產被賣、兄弟鬩牆!一個法拍屋啟示:遇上軟爛親人,再怎麼幫都是為難

tCol 2022-08-10

郭錦駩, 黃景揚

一次不幫弟弟還卡債,竟導致祖產被賣、兄弟鬩牆!一個法拍屋啟示:遇上軟爛親人,再怎麼幫都是為難

「我半年多前買的法拍屋,現在還可以聲請點交嗎?」住在臺中的陳大哥,早在一週前就預約好時間,想來公司諮詢法拍屋後續點交的問題。

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我的財富,都源自父母給的200萬嫁妝!4良心建議:房屋大事不能讓年輕人決定,「後悔沒藥醫」

tCol 2022-08-04

莊雅珍

我的財富,都源自父母給的200萬嫁妝!4良心建議:房屋大事不能讓年輕人決定,「後悔沒藥醫」

年輕時選擇租房這個較容易走的路,是先甘後苦,而且這條路就像捕蟲草一樣,掉進去就爬不出來了!

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還沒簽字,公公就把祖先牌位移進我家門!老公「放妳自由」只是藉口,離婚爭口氣也要爭權益

tCol 2022-04-22

我年過60,又怎樣?黎兒人生相談室之60

還沒簽字,公公就把祖先牌位移進我家門!老公「放妳自由」只是藉口,離婚爭口氣也要爭權益

Q:我是嘉惠,老公跟我都是49歲,結婚20年,今年18歲的獨子將要考大學。我跟老公已決定要離婚,但擔心影響兒子考試,決定等確定學校再跟兒子說,反正距離現在也沒差幾個月。但老公一直要求先辦手續,理由是可以先把財產等清算好,才不會拖長離婚時間、對彼此不好。但其實我們1年多前就想離婚,先前他因孩子養育監護權問題有點遲疑,最近卻爽快把兒子親權給我,催我趕快辦好離婚手續。我們離婚的原因,是我跟公公關係不佳,老人家自覺家世不得了、非要所有人聽他的。我們雖沒跟公婆住,但住處相距不遠,每次去公婆家就難以脫身,三餐要一起吃,還得跟婆婆一起準備及收拾。就算老公想跟附近老友見面,公公也不容許,搞得他也不喜歡回去。我們決心離婚的導火線,正是他們父子在電話裡吵架,我搞不清兩人到底為何爭執,老公卻突然把電話轉給我,讓我被無厘頭亂罵一遭。我忍不住說出自己意見,公公又破口大罵,我也忍不住將積壓許久的不滿吐訴一遍,就真的吵翻了,公公說「以後妳別上我家!」我也發誓再也不上公婆家!令我不滿的是,聽兒子說才知公公計畫把祖宗牌位遷到我家,而且公婆每天早上會來燒香,我卻毫不知情。房子的三分之一 產權 是我的、我們也還未離婚,就完全不把我放在眼裡,實在難以接受。老公說他畢竟無法拋棄自己父母,既然我與公婆徹底鬧翻,還是早點離婚,我才能獲得自由。另一個他想早點離婚的原因,是想有多一點錢花用。新婚時他把薪水交給我、只領零用錢,但不斷抱怨自己賺多用少,所以改成兩人收入扣除家用後對分,但他還是覺得自己吃虧,因為我薪水較少。我也想過老公是否外遇,每週他總有二天喝酒到早上才回家,我對他的感情早淡了,最近幾年互不干涉,如果他有外遇,我也不在乎。但我是否應該答應他早點辦手續,還是等到分居後再辦,才會對我有利呢?

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有一天,我必須一個人老去!2個建議將生活安排得多采多姿,逍遙自在、不怕錢被騙走

tCol 2022-03-25

吳挺絹律師/理財規劃顧問(AFP)

有一天,我必須一個人老去!2個建議將生活安排得多采多姿,逍遙自在、不怕錢被騙走

您是否曾想過:「或許有一天,我必須一個人老去......」如果有,當您思考這個問題時,心中的感受是什麼呢?是擔心、害怕?還是,即便如此,我仍然可以將自己的生活安排的多采多姿,逍遙自在!

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爸爸留下遺囑,說我拿過嫁妝就不該跟弟弟爭遺產,這合理嗎?繼承務必要懂的3件事

tCol 2022-03-18

陳冠融

爸爸留下遺囑,說我拿過嫁妝就不該跟弟弟爭遺產,這合理嗎?繼承務必要懂的3件事

明賢母親早逝,由父親獨自養育姊弟 2 人直到成年,在姊姊結婚時,父親還給了姊姊一筆財產作為嫁妝。日前,明賢的父親逝世,才發現其生前已立有遺囑,內容寫明將其遺產全部由明賢繼承,至於姊姊因已得到一筆嫁妝,所以不得再繼承其遺產。可是明賢的姊姊認為,嫁妝是一般社會風俗慣例,而且是父親生前的贈與,與遺產繼承不同,因此堅持依法繼承其父的遺產,姊姊的請求合法嗎?

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